בניין ללא היתר: מה זה אומר בעצם?

מאמר זה דן בתהליך בניית בית ללא קבלת היתר. זה לא חוקי לבנות בלי היתר, אבל זה קשה, וזה יכול להיות מסוכן למי שלא יודע מה הוא עושה.חלק מהסיבות שבגללן אנשים מחליטים לבנות ללא היתר כוללות חיסכון בזמן וכסף, יכולת להתמקד בתכנון ושליטה רבה יותר בפרויקט. במקומות מסוימים בארצות הברית הוקלו חוקי הבנייה על מנת להקל על הבנייה לבעלי בתים. ייתכן שהדבר הוביל לעלייה בבניית בתים שאינה דורשת אישורים.

בניין ללא היתר

על מנת להקים בניין ללא היתר, יש צורך שהבניין לא יהיה גלוי מהרחוב. גובה המבנה חשוב גם הוא מכיוון שהוא חייב להיות פחות משלוש קומות. חברת פיתוח בפלורידה נקנסה ב-3 מיליון דולר בגלל שבנתה מתחם על מגרש שלא יועד לבנייה. הפרויקט הסתיים בשנת 2016 ובו 20 יחידות דיור, 2 יחידות מסחריות ויחידת משרדים אחת. היתרי בנייה הם נקודת כאב עבור בעלי בתים רבים. הם יכולים להיות קשים להשגה ודורשים הרבה ניירת וזמן. כדי להקל על בניה ישנה אפשרות לבנות ללא היתר. סעיף זה דן עד כמה קל לבנות ללא היתר בארה"ב בהשוואה למדינות אחרות כמו קנדה. הוא גם דן בחוקיות הבנייה ללא היתר, כמה זה עולה וכמה זמן לוקח לבנות

בכל הנוגע לבנייה, המונח "היתר" הוא כינוי שגוי. אין דבר כזה היתר לבנייה בארצות הברית. אם אתה רוצה לבנות משהו על הנכס שלך, תצטרך לקבל היתר בנייה מהעירייה המקומית שלך. הסיבה לכך היא שהחוק מחייב בדיקה ואישור של עבודות ציבוריות לפני שניתן לבנות אותן. אם אתה עובד עם אדריכל או קבלן, הם אמורים להיות מסוגלים לספק לך את המידע הזה. הרבה אנשים בוחרים לא לקבל אישורים כי זה יכול להיות קשה ולעתים קרובות יקר. עם זאת, אם אתה רוצה לבנות משהו מבלי לעבור את כל השלבים הללו, ישנן דרכים אחרות שיכולות להקל עליך מבלי לקבל אישור קודם. בעבר היה קשה להקים בניין ללא היתר. עם זאת, עם התקדמות הטכנולוגיה, הבנייה הופכת לקלה ומהירה יותר.

ישנן דרכים שונות לבנות מבנה ללא קבלת היתר. כמה דוגמאות כוללות:

– בניית יסודות בנכס משלך

– שימוש בחומרים שכבר יש לך בהישג יד (למשל, עץ)

– בנייה על הנכס שלך אך באמצעות חומרים שאינם נחשבים לחלק מהרכוש שלך (למשל, הקרקע)

– קניית קרקע בשטח לא מפותח ובונה שם

תהליך הבנייה הוא תהליך קשה. עם העיור הגובר, יותר ויותר אנשים בונים את בתיהם ללא היתר. זה לא רק לא חוקי, אלא זה גם מוביל לבנייה באיכות נמוכה יותר בגלל פחות פיקוח. זו הסיבה שתפקיד הבנאים השתנה מבנייה לתכנון, הנדסה ואדריכלות. כעת הם אחראים על יצירה ויישום של פתרונות עיצוב לתהליך הבנייה. זה מקל עליהם לבנות מבנים בטוחים וברי קיימא לטווח הארוך.