נזילות מים בבניין משותף הן תופעה מטרידה ונפוצה שיכולה לגרום לבעיות ולנזק משמעותי לדיירים, לרכוש ולמבנה. הסיבה לנזילה יכולה להיות בגלל תקלות בצנרת הבניין, תקלות בניקוז, איטום לא תקין בקירות או בגג ועוד. כאשר מופיעות נזילות הן עלולות לגרום לבעיות שונות החל מריח לא נעים ועובש ועד להיחשלות של המבנה. לכן, הנושא של איתור נזילות בבניין הוא קריטי.
איתור נזילות בבניין משותף צריך להתבצע על ידי בעל מקצוע מוסמך. במאמר זה נפרט על הנושא של איתור נזילות בבניין משותף, למה זה חשוב, איך מבצעים איתור נזילות בבניין עם סיב אופטי, איתור נזילה בבניין עם חיישן לחות ועוד. כמו כן נסקור מחירי איתור נזילות בבניין ועוד מידע שימושי.
למה חשוב לבצע איתור נזילות בבניין?
חשוב לאתר נזילות בבניין משותף באופן מדויק כדי למנוע מהבעיה מלהתפשט. כאשר מבצעים תהליך איתור נזילות בבניין מאופן מקצועי אפשר לאתר את המקור של הנזילה מבלי לשבור רצפות או קירות. כאשר לא מטפלים בנזילות יכול להתפתח עובש, מערכות החשמל עלולות להיפגע, נזל למערכת הביוב, לתשתיות המבנה ועוד.
כאשר נזילה אינה מטופלת באופן מהיר ומקצועי עלול להיות נזק משמעותי שיתפשט ליותר אזורים בבניין. ככל שדוחים את הטיפול בנזילה יכולים להצטבר יותר מים, עובש עלול להתפתח, הרטיבות יכולה להתפשט וההוצאות לטיפול ולתיקון הופכות לגבוהות יותר.
איך מתבצע איתור נזילות בבניין משותף?
איתור נזילות בבניין משותף הוא מורכב ודורש ידע, מיומנות וכלים מתקדמיים. הנה כמה שיטות לאיתור נזילות.
- איתור נזילות באמצעות סיב אופטי: איתור נזילות באמצעות סיב אופטי מאפשר לבעל המקצוע לאתר חסימות, סדקים, חיבורים רופפים וכן הלאה באופן מדויק ואמין מבלי שיהיה צורך לשבור רצפות או קירות באופן משמעותי. השיטה מתאימה במיוחד כשצריך לאתר נזילות באזורים שאינם נראים לעין.
- איתור נזילות באמצעות חיישן לחות: חיישני לחות משמשים לאיתור אזורים לחים או רטובים מתחת לרצפה, לקירות או בתקרה. באמעצות החיישן מודדיות את רמות הלחות באזור שנבדק וכך מאתרם במדויק את אזור הנזילה.
- איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית: איתור נזילות בשיטה זו פועל באמצעות זיהוי אזורים בהם יש שינוי בטמפרטורה וכך לך ניתן להבין את המיקום של זרימת מים או הצטברות שלהם. זו שיטה שמתאימה במיוחד כשצריך לאתר נזילה ברצפות, קירות או גגות.
- איתור נזילות באמצעות גז: בטכניקה זו מזרימים גג בטיחותי לצנרת וכך מאתרים מקומות בהם הוא דולף. שיטה זו מתאימה במיוחד לצנרת תת קרקעית.
מה הנזק שיכול להיווצר מנזילות בבניין משותף?
כאשר לא מטפלים בנזילה בזמן עלולים להיווצר נזקים שונים:
פגיעה ביסודות המבנה: כאשר יש רטיבות לאורך זמן ממשוך היסודות של המבנה עלולים להיחלש, קירות עלולים להיסדק והיציבות של המבנה.
פטריות ועובש: כאשר לחות כלואה באוזר מסוים זו סביבה שיכולה לגרום להתפתחות פטריות ועובש. אלו לא בריאים לדיירים, במיוחד למי שמתקשה עם בעיות נשימה שונות.
פגיעה בציוד וברכוש: כאשר מים חודרים לפנים המבנה הם יכולים לגרום לנזק לציוד, לריהוט, לחיפויים שונים וכן הלאה.
עלויות גבוהות לתיקון: נזילה קטה יכול להתפתח לנזק משמעותי שידרוש תיקון יותר יקר ומורכב.
איך מטפלים בנזילות לאחר שהתגלו?
אם הנזילה אותרה חשוב לטפל במקור הבעיה במהירות ובמקצועיות, בדרך כלל הטיפול יבוצע במספר שלבים:
1. תיקון מקור הנזילה – במקרה הזה טיפול משתנה בהתאם למקור התקלה. אם מדובר בתקלה בצנרת יש לתקן או להחליף את החלק הפגום, אם מדובר על בעיה באיטום יתכן ויש לאטום מחדש.
2. שיקום הנזק: לאחר שהנזילה תוקנה, חשוב לייבש את האזור שנפגע ולבצע תיקון מקומי בתקרות, בקירות או ברצפה.
3. מניעת נזילות בעתיד: חשוב לבצע גם תחזוקה באופן שוטף לצנרת ולאיטום כדי שהבעיה לא תחזור.
מחירי איתור נזילות בבניין
מחיר איתור נזילות בבניין משתנה בהתאם לפרמטרים שונים כמו גודלו של הבניין, המיקום של הנזילה, אופן איתור הנזילה ועוד. מצורפת הערכת מחיר כללית:
איתור נזילות בבניין עם מצלמה תרמית: החל מ-800 ש"ח ועד 1,500 ש"ח.
איתור נזילות בבניין עם סיב אופטי: החל מ-1,500 ש"ח ועד 3,000 ש"ח בהתאם לאורך מערכת הצנרת.
איתור נזילות בבניין עם חיישן לחות: החל מ-500 ש"ח ועד ל-1,000 ש"ח.
איתור נזילות בבניין באמצעות גז: החל מ-1,000 ש"ח ועד 2,500 ש"ח בהתאם למורכבות של המערכת.
חשוב להשקיע מראש בתהליך האיתור כדי לחסוך בהמשך הוצאות מיותרות על תקלות ונזקים.
מי בעל המקצוע שמטפל בנזילות בבניין משותף?
כאשר מדובר על נזילות בבניין משותף, חשוב לפנות לבעל מקצוע מומלץ המתמחה בנושא של איתור ותיקון של נזילות. פעמים רבות מדובר בשילוב של מספר בעלי מקצוע.
מאתר נזילות – בעל מקצוע המתמחה באיתור נזילות באמצעות מכשור מתקדם.
אינסטלטור – מי שבפועל יתקן את הצנרת התקולה.
חברה לשיקום מבנים – חברות אלו מציעות שירותים שונים לשיקום מבנים אחרי שניזוקו מנזילות או רטיבות, לדוגמה ייבוש המבנה באמצעות מכונות ייעודיות.
קבלן איטום: קבלן איטום יכול לתקן ולחזק את האיטום בגגות, קירות ורצפות.
בכל מקרה חשוב חשוב לבחור באנשי מקצוע מנוסים, מורשים ומבוטחים שיש להם גישה לציוד מקצועי ומתקדם לאיתור הבעיה וטיפול יעיל.
לסיכום, הנושא של איתור נזילות בבניין משותף הוא נושא חשוב שיכול לעזור לכם למנוע נזק חמור למבנה, לבריאות של הדיירים ולרכוש. בזכות ציוד מתקדם כמו סיבים אופטיים, מצלמות תרמיות וחיישנים לאיתור לחות, בעל מקצוע מנוסה יכול למצוא את המקור של הנזילה ולפעול באופן מהיר ומדויק לתקן אותה. ככל שתקדימו לטפל בבעיה תמנעו נזק נוסף, עלויות רבות ותיקונים מורכבים.
