נזילות במרתף – מה חשוב לדעת?
המרתף הוא אזור שנוטה לסבול מרטיבות ונזילות בשל המיקום שלו מתחת לקרקע. רטיבות במרתפים ונזילות יכולות להיגרם מחדירה של מים דרך הצנרת, הרצפה והקירות. כאשר אלו קורים, מתפתחות בעיות שיכולות להיות חמורות, החל מעובש וריח לא נעים ועד פגיעה בתשתיות ובמבנה. כשהמרתף רטוב ולח, זה גם לא בריא לדיירים בנכס וגם עלולים להוריד מערך הנכס. במאמר זה נעמיק על הנושא של איתור נזילות במרתף, למה מופיעה רטיבות במרתף, איך מטפלים ברטיבות בקירות המרתף, איך מוצאים מאתר נזילות מים מוסמך ועוד מידע שימושי.
איתור נזילות במרתף – מדוע זה חשוב?
הנושא של איתור נזילות במרתף הוא נושא חשוב שיכול לעזור לכם למנוע נזק משמעותי במבנה שלכם. כאשר לא מטפים בזמן בנזילות, מים ורטיבות יכולים לחלחל עד לתשתיות ולגרום לנזק ממשי במבנה כמו היחלשות של קירות ורצפות, קצרים במערכת החשמל עובש ופטריות. כאשר מבצעים איתור נזילות במרתף בשלב מוקדם אפשר ללאתר הבעיות לפני שהנזק מתרחב והופך ליותר מסובך לטיפול וליותר יקר. פעמים רבות המרתף הביתי משמש לאחסון והרטיבות עלולה להזיז לתכולתו, במקרים אחרים הוא יכול לשמש למגורים או לצרכים משרדיים, ואז החשיפה לתנאים של מרתף לח וטחוב מאד לא מומלץ
רטיבות במרתף – סיבות שונות
אם הופיע רטיבות במרתף שלכם יכולות להיות לכך מספר סיבות:
1. חדירה של מים מהקירות או הרצפה: תופעה זו יכולה להיגרם עקב בעיה באיטום שאינו מספיק איכותי או שנשחק לאורך השנים.
2. עלייה קפילרית: עלייה קפילרית מתייחסת למצב בו מים עולים מעלה מהקרקע דרך חומרים מסויימים כמו בטון.
3 נזילות: אם דרך המרתף עוברת צנרת של ביוב או מים, מים יכוליף לדלוף מהצנרת עקב תקלות או התיישנות המערכת.
4. חדירה של מי גשם: אם מערכת הניקוז של המבנה לא תקינה מי גשם יכולים לחדור למבנה. זו יכולה להיות בעיה בניקוי החיצוי או במרזבים או בעיה בניקוז הפנימי שמובילה להצפה במרתף.
מה יכולה לגרום לרטיבות במרתפים ומה הנזק הפוטנציאלי?
כאמור רטיבות במרתף יכולה לגרום לתקלות שונות, חמורות יותר ופחות:
1. נזקים למבנה: רטיבות, טפטוף ולחות מתמשחת יכולות לגרום לסדקים ברצפה או בקירות של המבנה עד כדי התפרקות הקירות.
2. פרטיות ועובש: כאשר המרתף שלרוב אינו מאוורר סופג לחות נוצרים תנאים להתפתחות של פטריות ועובש. אלו תנאים לא בריאים לאף אחד ובמיוחד למי שסובל מבעיות נשימה. הפגיעה הזו היא גם בריאותית אבל גם פשוט לא נעימה כשיש ריחות טחב בבית.
3. נזקים שונים לריהוט: אם מאוחסנים במרתף רהיטים או ציוד הם עלולים להינזק מהרטיבות.
4. עלות תיקון גבוהה: התיקון של בעיות הרטיבות שפירטנו יכול להיות מאד יקר ומסובך.
איך מטפלים ברטיבות בקירות המרתף?
אופן הטיפול ברטיבות בקירות המרתף משתנה בהתאם למקור הבעיה והחומרה שלה:
1. חידוש האיטום – יש מקרים בהם יש לבצע איטום מחדש לרצפה ולקירות על ידי בעל מקצוע.
2. תיקון הצנרת – אם מקור הנזילה בצנרת, יש לתקן ולעיתים להחליף את החלקים שאינם תקינים.
3. שיפור מערכת הניקוז – לעיתים יש להתקין מחדש או להוסיף למערכת הניקוז הקיימת.
4. ייבוש – במידה ומקור הרטיבות טופל ישנם מקרים בהם יש לייבש את החלל באופן מקצועי על ידי מכונות ייעודיות.
5. ניקוי העובש – את העובש יש להסיר מהקירות באמצעות חומרים יעודיים.
איך מוצאים מאתר נזילות מים מוסמך?
מאתר נזילות מים מוסמך הוא בעל המקצוע שיכול לזהות עבורכם את מקור הנזילה ולהציע פתרונות מכיוון שכאמור יש השלכות משמעותיות לתקלות שמופיעות בעקבות נזילות חשוב להקפיד לבחור באיש מקצוע שיוכל לאתר את הבעיה באופן מקצועי ולהמליץ על אופן הטיפול. הנה כמה טיפים איך לעשות זאת:
ביקורות והמלצות: אפשר לחפש המלצות ברשת ולקרוא ביקורות כדי לוודא שבעל המקצוע מומלץ.
מומחיות: בחרו בעל מקצוע שמנוסה ספציפית בנושא של איתור נזילות במרתפים.
ציוד מתקדם: מאתר נזילות מים מוסמך יכול להחזיק בציוד מתקדם כמו חיישנים ומצלמות תרמיות שיוכלות לאתר את מקור הנזילה מבלי שתצטרכו לשבור קירות.
רישיון והסמכה: חשוב לבדוק עם בעל מקצוע מוסמך ומורשה.
זמינות ושירות: בחרו בעל מקצוע אדיב וזמין.
למה חשוב לבחור מאתר נזילות מקצועי?
כאשר אתם בוחרים במאתר נזילות מומלץ ומקצועי אתם יכולים לחסוך כסף וזמן בטווח הרחוק. בעל מקצוע אמין יכול למצוא את הבעיה באופן מדויק ולספק לכם דו"ח מפורט שיכול לשמש אתכם גם לצרכים בירוקרטים כמו הפעלת הביטוח.
מי מטפל ברטיבות במרתף?
טיפול ברטיבות במרתף מבוצע לרוב על ידי מספר בעלי מקצוע, לפי סוג הבעיה שגרמה לנזילה.
ראשית מתחילים עם מאתר נזילות שידע להגיד את מקור הבעיה. אם הבעיה באיטום אפשר להזמין קבלן איטום או חברת איטום לטפל בבעיה. אם מקור הבעיה בצנרת, אפשר להזמין אינסטלטור מוסמך שיטפל בנזילה. לעיתים יש להזמין גם בעל מקצוע שייבש את החלל על ידי מכונות או יטפל בעובש שנוצר.
מחיר איתור רטיבות במרתף
מחיר איתור רטיבות במרתף משתנה בהתאם למספר גורמים:
גודל הנכס: ככל שהנכס גדול והמרתף גדול כך יותר מורכב לאתר את מקור הבעיה.
ציוד וטכנולוגיה: אם במהלך הבדיקה עושה המאתר שימוש בציוד חדשני ומתקדם זה לרוב יעלה את המחיר.
נגישות: אם קשה לבצע את הבדיקה עקב נגישות המחיר יכול לעלות.
בממוצע, מחיר איתור רטיבות במרתף מתחיל ב-800 ש"ח ויכול להגיע גם למעל 2,000 ש"ח בהתאם למורכבות.
לסיכום, נזילות במרתף הן בעיה מטרידה ונפוצה שניתן לפתור אם תעסיקו את בעלי המקצוע המתאימים לכך. חשוב לזהות את מקור הבעיה מוקדם ככל הניתן לכד לטפל ולמנוע נזק מתמשך.
בעיות רטיבות הן מהבעיות הנפוצות והמתסכלות ביותר עבור בעלי דירות, בתים פרטיים ובניינים. הנזקים הנוצרים מבעיות רטיבות יכולות להיות קטנים וגם מאד משמעותיים. רטיבות יכולה לייצר כתמים, עובש, ריח לא נעים וגם נזק משמעותי למבנה ולתכולה שלו. ככל שמזניחים בעיות רטיבות כך הנזק יכול להפוך לחמור יותר. אחת מבעיות הרטיבות שיכולות להופיע היא רטיבות קפילארית. זה מונח פחות מוכר אבל עדין דיי נפוץ, בניגוד לרטיבות הנובעת מדליפות בצנרת או חדירה של מים מגג או חלון, רטיבות קפילארית מתייחסת למצבים בהם הנוזלים מגיעים מהקרקע, לכן היא נחשבת לבעיה הדורשת התמקצעות וידע. במאמר זה נתמקד בנושא של רטיבות קפילארית. מה בדיוק כוללת התופעה, מה עושים כשמופיעה רטיבות קפילארית בבית, מי בעל המקצוע שעוסק בנושא של איתור רטיבות קפילארית, איך מתקנים גם מחיר לאיתור רטיבות קפילארית ולטיפול בה.
מהי רטיבות קפילארית?
רטיבות קפילארית מתייחסת למצב בו מים שעולים מהקרקע נספגים לחומרים שונים כמו בלוקים, טיח ובטון בפעולה קפילארית. זהו מנגנון פיזיקלי טבעי במהלכו מים נמשכים מעלה בניגוד לכוח המשיכה בשל ספיגה לחומרי בניין שונים. בתהליך הבנייה של מבנים שונים, אנשי מקצוע מנוסים מכירים את הסיכון של רטיבות קפילארית ויודעים לבצע את ההפרדה בין היסודות של המבנה לקרקע שעלולה להיות רטובה. אם לא מבצעים את האיטום הזה מראש, מים עולים אט אט מהקרקע לקירות ולרצפה, מתגלים כתמי רטיבות, התנפחויות של הקיר, ריח של טחב ועוד. הרטיבות הזו יכול להתפתח באופן מאד איטי ולכן גם בדיקת רטיבות קפילארית היא מאתגרת.
מה עושים אם מתגלה רטיבות קפילארית בבית?
רטיבות קפילארית בבית מתגלה לרוב כאשר סימני רטיבות מופיעים בחלקים התחתונים של הקירות. במידה ומתגלה מצב כזה, חשוב מאד לפעול מהר כדי לטפל בנזק שעלול להיווצר. מי שמתעלם מהבעיה עלול לסבול בהמשך מנזק משמעותי בהרבה. ישנם מספרים שלבים לטפל במצבים מסוג זה:
- יש לאתר את המקור של הרטיבות – חשוב לוודא שאכן מדובר במקרה של רטיבות קפילארית ולא נזילה ממקור אחר.
- ייבוש האזורים הרטובים – לפני שפועלים חשוב לוודא שהאזורים שנפגעים התייבשו, בין אם על ידי מכונות ייבוש או אוורור משמעותי של החלה.
- ביצוע טיפול מונע – ישנן דרכים שונות בהן אפשר למנוע ממים לחדור, באין אם באמצעות חומרים שונים שמוזרקים או מונחים על הקירות או תוספות בנייה שונות שמהוות חוצץ מהקרקע למבנה.
- שיקום ואיטום הקיר – את השכבות שנפגעו מהרטיבות יש לקלף ולמרוח מחדש באמצעות טיח וצבע. זהו חלק משמעותי גם ברמת האיטום של הקיר וגם ברמה של הנראות האסתטית שלו.
איך מתבצע איתור רטיבות קפילארית?
איתור רטיבות קפילארית הוא תהליך שדורש מומחיות ושימוש בציוד ייעודי. מכיוון שהמים אינם זורמים באופן ברור אלא נמשכים דרך הקרקע לקירות ולרצפה, נדרשות מספר טכניקות לאיתור הבעיה:
בדיקה באמצעות מד לחות דיגיטלי – ישנם מדי לחות שיודעים למדוד את אחוז הלחות באזורים שונים בקיר. אם יש לחות גבוהה שהולכת וגוברת ככל שמודדים את תחתית הקיר ניתן להסיק שמדובר על רטיבות קפילארית.
בדיקה באמצעות מצלמה תרמית – מצלמות אלו יכולות לאתר את הפיזור של החום והלחות בתוך הקיר.
בדיקה באמצעות גז – בדיקה זו שוללת דליפות המגיעות מהצנרת.
איתור רטיבות קפילארית יכול להתבצע רק על ידי בעל מקצוע מנוסה בתחום זה.
מחיר לאיתור רטיבות קפילארית
המחיר של בדיקה מקצועית לאיתור רטיבות קפילארית משתנה בהתאם לגורמים שונים כמו גודל המבנה, מספר הקירות שיתכן ויש בהם בעיה, נגישות וציוד נדרש וכן הלאה. לשם הערכה אלו טווחי מחירים לדוגמה:
בדיקה רטיבות בסיסית באמצעות מד לחות בלבד – החל מ-700 ₪
בדיקה רטיבות מלאה כולל שימוש במצלמות תרמיות ומכשור מתקדם – החל מ-900 ₪.
כתיבת דו"ח מקצועי לצרכי הביטוח או תביעה – תוספת של כ-400 ₪.
חשוב לבחור בעלי מקצוע מנוסים שידעו לאתר את הבעיה ולהציע פתרונות כדי לחסוך לכם טיפול יקר בעתיד.
איך מתבצע תיקון לרטיבות קפילארית?
תיקון ורטיבות קפילארית אינו עניין של מה בכך, לא מדובר בתהליך ייבוש בלבד או צביעה של הקיר אלא בצורך לחסום את המעבר של המים מהקרקע אל עבר הקירות.
ישנן כמה שיטות לפתרון הבעיה:
הזרקה של חומרי איטום קפילאריים לקירות – ישנם חומרים שיודעים לדחות מים מבלי לפגוע בחומרי הקיר.
הוספה של שכבת בידוד מתחת לטיח – מקלפים מספר שכבות ומניחים חומר המונע לחות וחדירה של מים.
הוספה של חציצה בין הקרקע לקיר – באמצעות יריעות איטום או פלטות מיוחדות.
טיפול חיצוני ליסודות הקירות – כשניתן לגשת לחלקו החיצוני של המבנה ניתן לעשות איטום בקרקע.
בכל שיטה שנבחרה, בסיום תהליך התיקון, יש לבצע ייבוש מלא של האזורים שנפגעו ולשקם את המראה האסתטי שלהם.
איך מוצאים מאתר נזילות לאיתור רטיבות קפילארית?
אם יש חשש שהמבנה שלכם סובל מרטיבות קפילארית, חשוב להזמין מאתר נזילות מקצועי ומוסמך בעל ידע וניסיון ספציפי לתחום זה, לא כל קבלן איטום או אינסטלטור ידעו לאבחן רטיבות קפילארית באופן מקצועי. בישראל קיימות מספר חברות המציעות את השירות, אחת המובילות ביניהן היא "המרכז לאיתור נזילות". זו חברה מקצועית המעניקה שירותי איתור לכל סוגי הנזילות. לחברה ציוד מתקדם וניסיון רב בתחום.
לסיכום, התחום של רטיבות קפילארית הוא תחום מורכב אך ניתן לטפל בו כל עוד מזהים את הבעיה באופן מקצועי ומטפלים בה בזמן. הנזק המצטבר למי שמתעלם מהבעיה עלול להיות דרמטי, לכן חשוב לפנות תמיד למומחים בתחום שיבצעו בדיקה מקצועית עם מכשור מתאים ולא יטפלו בבעיה רק באופן קוסמטי.
